入居者やオーナーも安心の賃貸保証会社の特徴や利用の手引き

賃貸保証会社を上手く活用する方法を覚えておこう

今や普通のサービス

昔は連帯保証人を2、3人つけてほしいとオーナー側や不動産会社から指示されていましたが、現在はその必要はなく、賃貸保証会社を使うことでお気に入りの物件へ住めるまでになりました。そんな賃貸保証会社は日本全国に点々としています。

オーナー側のメリット5選

no.1

業務の負担が減る

賃貸契約者の家賃滞納に関する請求作業については、賃貸保証会社が責任をもって行ないます。そのため、オーナー側が債務業務を行なう必要性は一切なくなります。

no.2

申し込みが簡単

オーナーが面倒と感じるのは、書類のやり取りです。色々準備しなければならないので、負担大でしょう。賃貸保証会社が全保連と業務に関する協定を結んでいれば、不動産会社を通して便利に利用することができます。さらに、賃貸を支払う能力がある場合は国籍関係なく入居させられるため、空室になることはほぼありません。

no.3

魅力的な物件をアピールできる

家賃保証会社のサービスを活用することで、敷金礼金や賃料の減額が容易にできます。さらに、入居条件をペット可にしたり、二人以上同居可能にしたりなど、契約したくなる内容にすれば、魅力的な物件として入居者を募集できます。

no.4

いつでも黒字

オーナーにとって恐ろしいことは、収入が減ることです。今はあちこちに賃貸物件が立ち並んでいますから、各オーナーは入居者確保のために一生懸命でしょう。賃貸の場合、一戸建てや他にいい物件を見つけて引越しされる方が圧倒的に多いので、空室が続く時期もあります。しかし、賃貸保証会社に加入をすれば、空室関係なく確実に賃料が入ってくるため、お金への不安は一切なくなります。

no.5

リスクなく経営ができる

別のところでは、賃貸経営に対してよく思わない人も存在します。その情報が世間に広まることで、賃貸経営に踏み込めないケースもあります。賃貸保証会社という素晴らしいサポートサービスがあるうちは、どなたもリスクを負うことなく上手に経営ができるのです。

入居者やオーナーも安心の賃貸保証会社の特徴や利用の手引き

レディ

保証料の相場をチェックしよう

賃貸保証会社のメリットを知ったところで契約したいなと考えているなら、保証料にいくらかかってくるか知ることが大切です。初回に発生する費用は0.4か月程度ですが、最低保証料が設定されている場合、物件が安いなら相場より下回る最低料金が適用されます。ちなみに、保証会社が設けるプラン内容で、差が大きく出ます。比較は十分に行ないましょう。また、この保証料は、入居者が負担することもあれば、オーナー自身が支払うこともあります。賃貸経営者になるなら、相場は頭の中に入れておくべきでしょう。

賃貸保証会社の賢い選び方

オーナー目線で賃貸保証会社を選ぶ際は、適正な業務を行っているかに注目してくださいね。保証会社側としては、入居者が家賃を支払わないと損をする羽目になります。そのため、賃貸保証会社の中には、家賃の支払いが遅れている入居者へ激しい取り立てを行うケースもあります。回収することも立派な仕事ですから悪いことではありません。しかし入居者の口コミが広まり、自分がオーナーをする賃貸に人が集まらない可能性も考えられます。現在、家賃回収には自主規制のルールが定める団体が存在するので、賃貸保証会社がそこに加入しているかが判断ポイントとなります。

家賃保証会社を利用した人の口コミ

怖いイメージがあったけど

家賃保証会社といえば、誰でも怖いイメージあると思うんです。僕もその一人でした。だから利用する時心臓バクバクでしたよ(笑)実際利用してみると、無理な取り立てもないし、優しい担当者が一杯!事情を話せば融通を効かせてくれるので助かります。

オーナーさんに頼んだ

前住んでいた家の保証会社がとても親切だったので、次家を決める時も同じ賃貸保証会社を利用したいと思っていました。オーナーさんに相談をすると、同じ会社にしてくれるとのこと。本当にありがとうという気持ちでいっぱいです。

今のところ問題はない

賃貸保証会社と契約すると、入居者確保に繋がるというので早速加入をしました。あまりに上手い話だったので、内心心配しておりましたが、今のところ大きな問題は起こっておりません。これからも利用し続けます。

生活も安泰!

入居者から評判の賃貸保証会社を利用してから、収入が安定してとても喜んでいます。家賃滞納の対応もしてくれるし、空室が埋まっていなくても収入には響きませんでした。最初は不安でしたが、これから賃貸経営をする方はぜひ加入した方がいいですよ。

スタッフの教育が行き届いている

ネットの口コミでは、社員の態度が悪いだの教育がなっていないなど色々言われていましたが、実際に利用してみるとそんなことはなく、担当者のほとんどが一生懸命仕事をして親切に対応してくれましたよ。ネットの口コミは参考になるけど実際利用してみないとわからない事だらけだと痛感しました。

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